一般在民事纠纷中，当事人的衡宇经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，这样很容易会给当事人的生活和房产生意业务带来诸多未便，那么法院查封房产的法式是怎样的，房产被法院查封怎么办？　　网友咨询：　　法院查封房产的法式是怎样的，房产被法院查封怎么办？　　安徽创善状师事务所吴曦状师解答：　　查封是公检法系统接纳的一种产业保全措施，主要是因为为了维护受害人的权利，经由申请或者依职权限制衡宇管理过户手续。　　法院查封房产的法式为：　　（一）法院向领土房产部门发出协助执行通知书及附带的执法文书；　　（二）办案人员向领土房产部门出示法院事情证，并分差别情形管理查封手续，被查封的标的物已核发房地产证的，应提交领土房产局档案室出具的查册表；　　是预售商品房的，应提交房地产生意业务所出具的该预售商品房的生意业务情况表或该楼盘的明细表；是土地的，应先到领土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面效果。　　（三）领土房产部门凭据法院提交的资料，举行查封处置惩罚。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产业的划定》第二条划定，人民法院可以查封、扣押；　　冻结被执行人占有的动产、挂号在被执行人名下的不动产、特定动产及其他产业权。未挂号的修建物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

　　安徽创善状师事务所吴曦状师剖析：　　屋子如果已经被查封，欠债方想要要回屋子，只能想措施筹款，归还银行的贷款及利息等其他用度后，向法院申请排除查封，只有排除查封后的房产才气举行正常的生意业务，否则无法过户。　　查封会在差别情况下举行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。　　至于是否强制执行，执法上是有明确划定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。

固然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。　　我王法律划定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、挂号在被执行人名下的不动产、特定动产及其他产业权。

安徽创善状师事务所主任状师，执业八年，管理大量民商事纠纷案件.同时为公司、企业提供执法服务，合肥市蜀山区劳动局兼职仲裁员，承袭案件无巨细原则.设身处地为当事人思量.具备处置惩罚解决各种纠纷的能力。

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